Broekstraat 6

Wo findest du diese Möglichkeit noch! Eine großzügige Zweierwohnung mit viel Potenzial, die ganz nach eigenen Ideen und Wünschen renoviert werden kann, mit der Luxusausstattung einer freistehenden Garage und zudem gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² in einer gemütlichen Wohngegend.

Der Ort Nederasselt liegt zentral zwischen den Gemeinden Grave und Wijchen.
Die eigene Grundschule und das Bushaltestellen-Netz in Laufweite, die täglichen Versorgungsmöglichkeiten, die Grundschulen in Overasselt oder Balgoij, der weiterführende Unterricht in Wijchen und Grave, das Einkaufszentrum Zuiderpoort, das historische Zentrum von Grave, das gemütliche Zentrum von Wijchen, der NS-Bahnhof in Wijchen sind alle Fahrradweite. Weiterhin hat die Wohnung eine gute Anbindung nach den Bosch und Nijmegen.

Das gemütliche Nederasselt hat ein reiches Vereinsleben, Musik, Sport, für jeden ist etwas dabei.
Die prächtige Umgebung mit der Maas und den Schleusen bei Grave lädt zusätzlich zu einem wundervollen Spaziergang / Fahrradtour ein, ebenso wie das Wijchens Ven, der Freizeitsee Berendonk und die Overasseltse und Hatertse Moore.

Lassen wir uns gemeinsam einen Blick werfen und lasse deiner Fantasie freien Lauf!

Über den Eingang gelangen wir in den Flur mit Zählerkasten, rechts der geräumige sonnige Wohn- / Essraum mit Kamin und Einbauschränken, gefolgt von rechts der Flur zum Abstellraum mit Spüle, dem separaten Badezimmer und der Treppe zur ersten Etage. Links der Wohnküche mit Doppelspüle und Gaskochfeld, anschließend das Badezimmer mit Dusche, Spüle und WC, nebenan die sehr geräumige Schlafzimmer, das auch direkt über den Flur erreichbar ist.

Die erste Etage erreichen wir über die Treppe am rechten Ende des Flurs. Mit der sehr großen Diele mit Fußbodenheizung und einer zusätzlichen Einbauschränke, Zimmer zwei mit Dachgaube und Lagerfläche unter der schrägen Decke und Zimmer drei mit Dachgaube und einer Waschschüssel im Schrank.

Die Außenbereich bietet dir die Gelegenheit, daraus dein eigenes Paradies zu machen!

Zuerst der weite Einfahrt mit Kies und Platz für mindestens 3 Autos.
AUF DER VORDERSEITE DAS VERZINKTE GANGLICHEN ZUM EINGANGSTÜR MIT BEIDEN SEITEN EINEN RAND MIT DEKORATIVEM GITTER UND VERSCHIEDENE STÄNDIGE PFLANZEN UND STRÄUCHER UND MIT DER SEITEN DER WOHNUNG EINLEUTEND EINEN RAND MIT EINEM HECK, GESTÄUPTEN UND EIN BAUM.
Durch die doppelte Holztür und den Schiebetürcode gelangen wir zur Hinterseite des Hauses. Der Raum und das wundervolle Grün begrüßen Sie. Das große gefliest Terrasse mit Zugang zur Küchenzeile und zur Garage, das große Kunstrasen-Gras, der schöne grüne Kletterpflanzenbalkon, die weiten Beete mit verschiedenen großen Stauden, Sträuchern und einem schönen Baum.

Aber vergessen wir vor allem nicht die geräumige freistehende Stein-Garage, ausgestattet mit einer elektrischen Tür und einem Dachboden, der über eine separate Treppe erreichbar ist.

Weitere Informationen:
- Energieetikett: G
- Holzrahmen
- CV-Installation:
- Heizung: Radiatoren und offenes Kaminfeuer
- Ausstattung: Glasfaser, Stromanschluss außen
- Wohnzimmer: Stuckwände, Balken Decke und Laminatboden
- Küche: Fliesen an Wänden und Boden, Balken Decke.
- Böden: Erdgeschoss Betonboden, 1. Stock Holzboden
- Kriechraum: Zugänglich über Eingangstür
- Schilderarbeiten im Freien:
- Parkplatz: Auf eigenem Gelände ca. 4 Autos und öffentliche Parkplätze
- Nicht-Selbstbewohner-Klausel Lesen Sie die vollständige Beschreibung